4 najväčšie chyby, ktoré robia ľudia pri predaji nehnuteľností. Nedopustite sa ich aj vy
Prezradíme vám totiž, akých chýb sa ľudia najčastejšie dopúšťajú pri predaji svojich nehnuteľností. Veľakrát pritom ide naozaj len o maličkosti, ktorým by sa dalo ľahko predísť, celkovo však môžu pokaziť dojem z celého bytu či domu a vy tak zbytočne prídete o nádejných kupcov.
Akým chybám sa teda vyvarovať?
#1 Zle určená cena
V tomto prípade ide o jednu z najčastejších chýb, ktorú spraví mnoho ľudí, ktorí predávajú svoju nehnuteľnosť “na vlastnú päsť”, teda bez využitia služieb realitného makléra. Samozrejme to zvládnete aj sami, no určenie ceny je náročnou záležitosťou, ktorej treba venovať vysokú pozornosť. Predávajúci totižto zvyknú cenu nehnuteľnosti buď priveľmi podhodnotiť, alebo naopak, prehodnotiť. Oba tieto prípady však rapídne znižujú šancu na jej predaj.
#2 Inzerovanie viacerými realitnými kanceláriami
Ak sa predsa len rozhodnete využiť služby realitných kancelárií, vyberte si len jednu, ktorá vám bude vyhovovať najviac, ktorá bude spĺňať vaše kritériá a s ktorou sa vám bude dobre komunikovať. Duplicitné inzeráty pôsobia na kupujúcich maximálne neseriózne a ak človek vidí jednu a tú istú nehnuteľnosť v 10 ponukách, je pravdepodobné, že sa neozve ani na jednu z nich.
#3 Nepríjemný dojem
Ak zveríte obhliadky výhradne na realitného makléra, určite sa s ním predtým stretnite minimálne jedenkrát a tiež sa svojho okolia popýtajte na skúsenosti s ním. Nepríjemné správanie totižto väčšinu kupujúcich odradí a vy sa ani nemusíte dozvedieť, prečo danú nehnuteľnosť nedokážete predať. Ak sa na obhliadkach zúčastňujete vy, spravte všetko preto, aby ste pôsobili príjemne, seriózne a ochotne.
#4 Zanedbanie prípravy nehnuteľnosti
Počuli ste už o pojme home staging? Ide o prípravu nehnuteľnosti, či už domu alebo bytu, na fotenie, obhliadky a následne samozrejme na samotný predaj. Cieľom home stagingu je zvýšenie atraktivity daného priestoru pre čo najširší okruh potenciálnych záujemcov, a to predovšetkým zladením farieb, usporiadaním nábytku či výberom pôsobivých bytových doplnkov. Určite preto tejto aktivite venujte dostatok pozornosti - príjemne vás prekvapí, ako veľmi sa vám to oplatí.
Pri home stagingu vám môžu skvele poslúžiť napríklad rôzne dekorácie, vankúše, obrazy, deky a podobne.